В Торгово‑промышленной палате Пензенской области прошла пресс‑конференция «Чистый объект недвижимости»— залог успешной сделки». Представители Росреестра, «Роскадастра» и риэлторского сообщества разъяснили, какие риски подстерегают покупателей на вторичном рынке и как их минимизировать. Особое внимание спикеры уделили проверке объекта с помощью онлайн‑сервисов и выписок из ЕГРН.
Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова подчеркнула: тщательная проверка недвижимости — обязательный этап сделки. Среди основных рисков — незаконная перепланировка, обременения, права третьих лиц, ошибки в документах, из‑за которых регистрацию могут приостановить или вовсе отказать в ней.
По словам Оксаны Романовой, часть сведений об объекте можно получить через онлайн‑сервисы Росреестра: например, узнать, проводилось ли межевание, есть ли запреты и ограничения. Однако самым надежным источником информации остается официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» Майя Савицкая уточнила, что устные заверения сторон и сторонние документы юридической силы не имеют. Гражданам рекомендуют запрашивать у продавца актуальную выписку до подписания договора и передачи денег. Если объект находится в другом регионе, выписку можно запросить экстерриториально — в любом регионе страны. Для полной картины стоит оформить либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах, либо расширенную выписку с планами и схемами.
«Совершение любой сделки с недвижимостью — очень важный и ответственный шаг для каждого человека. «Чистый» объект недвижимости — залог успешной сделки. Его тщательная проверка позволит избежать приостановки или отказа в регистрации из‑за ошибок в документах или скрытых обременений», — отметила руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
По итогам встречи участники обменялись мнениями и ответили на вопросы аудитории. Специалисты еще раз напомнили: грамотная проверка объекта — лучшая защита интересов покупателя при сделке с недвижимостью.
